Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 19 | RUE BRUEYS | 4 | 51 | 38 | 95530€ | 1873€ |
2020-01-23 | 13 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 71 | 51 | 120000€ | 1690€ |
2022-07-22 | 10 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 46 | 48 | 160000€ | 3478€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DU CIRQUE ROMAIN | 5 | 99 | 70 | 277400€ | 2802€ |
2020-12-11 | 11 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 114 | 122 | 200000€ | 1754€ |
2022-12-21 | 11 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 114 | 122 | 351000€ | 3079€ |
2020-07-01 | 50 | RUE HENRI 4 | 0 | 36 | 43 | 35000€ | 972€ |
2021-05-25 | 9001 | IMP SEVERINE | 3 | 70 | 85 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-23 | 34 | RUE LOUIS LAGET | 2 | 54 | 148 | 110000€ | 2037€ |
2023-01-06 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 195 | 372 | 970313€ | 4976€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DE LA CASERNETTE | 3 | 118 | 311 | 260000€ | 2203€ |
2019-12-20 | 3 | RUE ALEXANDRE PIEYRE | 3 | 68 | 248 | 175000€ | 2574€ |
2019-05-21 | 10 | RUE VAUBAN | 2 | 32 | 22 | 35000€ | 1094€ |
2022-08-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 124 | 102 | 245000€ | 1976€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU MAIL | 5 | 170 | 548 | 400000€ | 2353€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 95 | 384 | 396500€ | 4174€ |
2022-06-20 | 7 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 75 | 51 | 180000€ | 2400€ |
2023-01-27 | 4 | RUE SUFFREN | 3 | 75 | 100 | 75000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 2 | RUE VAUBAN | 6 | 110 | 146 | 253000€ | 2300€ |
2022-01-19 | 2 | RUE BRUEYS | 3 | 54 | 80 | 185000€ | 3426€ |
2023-02-02 | 2 | RUE SUFFREN | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 75 | 86 | 293600€ | 3915€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE L HOTEL DIEU | 2 | 50 | 95 | 165500€ | 3310€ |
2023-05-11 | 35 | RUE BENOIT MALON | 4 | 130 | 183 | 325000€ | 2500€ |
2020-02-10 | 331 | RUE CHARLES MARTEL | 3 | 77 | 61 | 172000€ | 2234€ |
2020-11-02 | 75 | AV KENNEDY | 3 | 90 | 357 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-16 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 77 | 226700€ | 2464€ |
2023-04-17 | 10 | RUE HUGUES CAPET | 2 | 36 | 0 | 69000€ | 1917€ |
2019-10-12 | 327 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 55 | 40 | 127000€ | 2309€ |
2020-10-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 420 | 295000€ | 3278€ |
2022-02-17 | 47 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 94 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-18 | 31 | RUE FLORIAN | 2 | 50 | 262 | 180000€ | 3600€ |
2022-05-24 | 3 | RUE LEOPOLD MORICE | 4 | 80 | 129 | 257000€ | 3213€ |
2020-12-14 | 29 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 5 | 70 | 243 | 246000€ | 3514€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 32 | 23 | 73000€ | 2281€ |
2022-07-07 | 41 | RUE DES TILLEULS | 3 | 57 | 41 | 142233€ | 2495€ |
2020-04-30 | 26 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 4 | 70 | 402 | 258200€ | 3689€ |
2019-10-18 | 20 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 308 | 315000€ | 2423€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 110 | 107000€ | 1783€ |
2021-03-23 | 7 | RUE LEOPOLD MORICE | 4 | 80 | 157 | 212300€ | 2654€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 475 | 460000€ | 2556€ |
2022-09-02 | 11 | RUE PEPIN LE BREF | 5 | 87 | 26 | 258350€ | 2970€ |
2019-12-16 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 145 | 340 | 360750€ | 2488€ |
2023-03-20 | 82 | AV JEAN JAURES | 8 | 239 | 571 | 800000€ | 3347€ |
2023-05-23 | 14 | RUE CHILDEBERT | 3 | 79 | 139 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DAGOBERT | 3 | 125 | 89 | 187000€ | 1496€ |
2022-09-13 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 68 | 59 | 135000€ | 1985€ |
2020-02-27 | 9 | RUE JEAN CRESPON | 6 | 147 | 394 | 350000€ | 2381€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MOZART | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2022-02-09 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 115 | 494 | 330000€ | 2870€ |
2020-02-27 | 11 | RUE JEAN CRESPON | 4 | 94 | 276 | 230000€ | 2447€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 108 | 175000€ | 2011€ |
2022-02-09 | 9 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 68 | 202 | 225000€ | 3309€ |
2020-07-29 | 1 | RUE CHILDEBERT | 3 | 64 | 41 | 85000€ | 1328€ |
2022-02-18 | 5 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 136 | 283907€ | 3687€ |
2022-10-05 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 32 | 111 | 132500€ | 4141€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 170 | 271550€ | 2382€ |
2022-11-30 | 5 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 152 | 280000€ | 2456€ |
2022-09-29 | 21 | RUE BENOIT MALON | 4 | 75 | 115 | 390000€ | 5200€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MOZART | 5 | 89 | 189 | 261428€ | 2937€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 122 | 202000€ | 3367€ |
2021-07-21 | 227 | CHE DE PISSEVIN | 8 | 200 | 748 | 1010000€ | 5050€ |
2020-12-18 | 31 | RUE SAINT REMY | 4 | 90 | 103 | 208000€ | 2311€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 5 | 70 | 334 | 295000€ | 4214€ |
2020-07-21 | 13 | RUE HENRI 4 | 1 | 35 | 35 | 45000€ | 1286€ |
2021-09-02 | 4 | IMP ARMAND BARBES | 4 | 60 | 89 | 253000€ | 4217€ |
2023-02-09 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 296 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 44 | 44 | 134000€ | 3045€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE POUZOLS | 4 | 87 | 126 | 145000€ | 1667€ |
2023-05-04 | 16 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 65 | 269 | 320000€ | 4923€ |
2021-10-28 | 27 | RUE MOZART | 6 | 95 | 422 | 265000€ | 2789€ |
2020-12-14 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 65 | 204000€ | 2914€ |
2023-04-03 | 15 | RUE BIGOT | 3 | 100 | 83 | 330190€ | 3302€ |
2019-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 82 | 227 | 403000€ | 4915€ |
2021-10-13 | 20 | RUE ISABELLE | 5 | 66 | 46 | 82000€ | 1242€ |
2022-09-15 | 24 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 103 | 285 | 397000€ | 3854€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE GENERAC | 2 | 45 | 39 | 93000€ | 2067€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DE GENERAC | 3 | 57 | 0 | 95000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 16 | RUE ISABELLE | 6 | 195 | 203 | 790850€ | 4056€ |
2020-06-16 | 16 | RUE ISABELLE | 5 | 137 | 276 | 609410€ | 4448€ |
2022-03-22 | 4 | RUE ARMAND COUSSENS | 4 | 92 | 349 | 240800€ | 2617€ |
2021-10-13 | 24 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 70 | 138 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-06 | 33 | RUE MOZART | 6 | 95 | 341 | 359000€ | 3779€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ISABELLE | 1 | 42 | 87 | 110000€ | 2619€ |
2020-11-12 | 7 | RUE BEC DE LIEVRE | 3 | 80 | 116 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 6 | 120 | 415 | 262000€ | 2183€ |
2021-01-08 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 0 | 159000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 0 | 202000€ | 2658€ |
2022-06-22 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 5 | 105 | 0 | 211000€ | 2010€ |
2019-07-12 | 5 | RUE BEC DE LIEVRE | 2 | 60 | 42 | 45000€ | 750€ |
2020-02-24 | 31 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 150 | 288 | 376300€ | 2509€ |
2020-01-28 | 315 | CHE DE PISSEVIN | 4 | 90 | 554 | 436199€ | 4847€ |
2022-04-21 | 3 | RUE STANISLAS CLEMENT | 6 | 210 | 287 | 803350€ | 3825€ |
2020-09-29 | 30 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 161 | 274 | 657460€ | 4084€ |
2019-05-14 | 2 | RUE STANISLAS CLEMENT | 4 | 90 | 43 | 275000€ | 3056€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DELON SOUBEYRAN | 2 | 61 | 135 | 350800€ | 5751€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2019-09-27 | 46 | RUE HENRI ESPERANDIEU | 4 | 83 | 207 | 261150€ | 3146€ |
2022-09-27 | 2 | IMP VIALA | 4 | 102 | 246 | 200000€ | 1961€ |
2020-01-28 | 355 | CHE DE PISSEVIN | 2 | 70 | 430 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-25 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 61 | 0 | 65000€ | 1066€ |
2019-07-16 | 11 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 144 | 72 | 232000€ | 1611€ |
2021-12-13 | 11 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 144 | 72 | 260000€ | 1806€ |
2022-06-27 | 38 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 151 | 274 | 669600€ | 4434€ |
2022-01-21 | 7 | RUE SUGER | 4 | 104 | 179 | 226000€ | 2173€ |
2019-05-29 | 23 | RUE BERNARD DE LA TREILLE | 2 | 50 | 74 | 103500€ | 2070€ |
2020-09-02 | 5 | RUE BENOIT GERMAIN | 4 | 86 | 170 | 83500€ | 971€ |
2020-04-21 | 7 | RUE BENOIT GERMAIN | 7 | 127 | 331 | 257400€ | 2027€ |
2019-05-20 | 5 | IMP VIALA | 4 | 88 | 745 | 265000€ | 3011€ |
2021-10-19 | 15 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 107 | 249 | 366400€ | 3424€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE LA CITE JACOB | 3 | 79 | 168 | 178500€ | 2259€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DES PIETONS | 4 | 67 | 617 | 200000€ | 2985€ |
2020-09-22 | 50 | RUE HENRI REVOIL | 3 | 112 | 314 | 502400€ | 4486€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2022-03-24 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 138 | 201 | 420000€ | 3043€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DE LA CITE JACOB | 4 | 70 | 149 | 254500€ | 3636€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA CITE JACOB | 4 | 84 | 193 | 213300€ | 2539€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2020-07-07 | 8 | RUE DU CERISIER | 2 | 35 | 42 | 112700€ | 3220€ |
2019-08-23 | 14 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-19 | 20 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES COLLINES | 6 | 125 | 150 | 1000000€ | 8000€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 314 | 257000€ | 2954€ |
2022-08-25 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 85 | 278 | 224700€ | 2644€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MONTAURY | 5 | 134 | 500 | 367000€ | 2739€ |
2022-08-11 | 25 | RUE CLOVIS | 4 | 56 | 251 | 243000€ | 4339€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-08 | 125 | RUE MOURGUES | 4 | 98 | 440 | 258900€ | 2642€ |
2021-12-15 | 325 | TRA DE PISSEVIN | 4 | 76 | 520 | 180000€ | 2368€ |
2021-03-22 | 72 | RUE PAUL NICOLAS | 4 | 125 | 866 | 697401€ | 5579€ |
2022-10-25 | 4 | RUE GRETRY | 5 | 160 | 177 | 654000€ | 4088€ |
2023-02-17 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2022-11-21 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 58 | 0 | 196850€ | 3394€ |
2020-08-28 | 42 | RUE MONTAURY | 6 | 160 | 565 | 355500€ | 2222€ |
2019-05-15 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 194250€ | 2135€ |
2022-09-22 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2019-10-03 | 7 | CHE DES PIETONS | 4 | 114 | 875 | 392000€ | 3439€ |
2020-11-12 | 8 | CHE DES PIETONS | 5 | 95 | 652 | 360000€ | 3789€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 486 | 279760€ | 2976€ |
2022-12-13 | 78 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 94 | 295 | 267500€ | 2846€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 71 | 0 | 204100€ | 2875€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 68 | 805 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-11 | 40 | RUE MONTAURY | 3 | 66 | 188 | 132000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU VALLON | 6 | 124 | 640 | 222000€ | 1790€ |
2020-10-20 | 105 | IMP MIREILLE | 5 | 80 | 1910 | 800000€ | 10000€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |